小売店、アンテナショップ、ワインショップを開く時には

やはり不動産物件が必要になってくることが多いですよね。

 

不動産物件を見て回ってお気づきになられたかもしれませんが、
商業施設というのは、内装が全く無いものも結構あります。

 

一般的に「スケルトン・スケルトン渡し」とも言われていますね。

 

これはご契約する物件によりけりだと思いますが、
今まで弊社に相談に来て実際に開業された皆様も結構スケルトン物件が多かったと思います。

 

スケルトンのメリットとして、
１）・・・内装を自分の理想に基づいて、自由に造る事が出来る。（貸主が許してくれる範囲内）
２）・・・前々からある設備とちがって、故障等のトラブルが少ない可能性がある（新品を導入した場合）
３）・・・退去時に原状回復等の責任範囲が明確なので分かりやすい。

 

デメリット
１）・・・内装費用がある程度高い。例えば、フローリングから電気、トイレ設備の導入など。
２）・・・退去時にも最初のスケルトン状態に戻すのに業者に頼めばコストがかかってしまう。

 

自分の理想のお店構えにする為には、やりたい事、導入したいもの、デザインとか

様々な希望があるかと思います。

 

いずれにせよ、内装工事は結構かかる場合が多いので慎重に物件選びをしましょう。

 

あまり居抜きでの酒販売用物件というのは出回っていないので
スケルトンもありえると考えて不動産選びをする事をお勧めします。